AI技術を活用した観光で地域の遊休空間問題を解決する
慶北農村地域開発事業ワークショップ
AIを通じた慶北遊休空間解決のソリューションを探す！
数百億投じた展示館・歴史館はなぜ閉まり、コンテンツ1つで廃校と旧庁舎はどのように人が集まるランドマークになったのか
2026年6月18日から19日まで慶州コモドホテルで「2026年慶尚北道農村地域開発事業担当者ワークショップ」が開催されました。慶尚北道が主催し、21個の市・郡担当課長・チームリーダー、韓国農漁村公社慶北本部など約95名の自治体実務者が集まった場所でした。ワークショップ2日目には「AIを通じた慶北遊休空間ランドマーク造成」をテーマにユニークグッドカンパニーの李銀英共同代表による特別講演が行われました。この文は地域遊休空間問題の解決と地域活性化を考える自治体担当者のために、講演の核心をまとめたものです。
なぜ今「体験」なのか — AI時代ほど体験型コンテンツが流行る
コンテンツを消費する方式は、活字型（Reading）から映像型（Watching）へ、そして体験型（Participating）へと急速に移行しています。読んでスクロールする段階、ストリーミングで見る段階を経て、今、人々はストーリーの主人公になって直接経験したいと思っています。Netflixがオフライン空間ビジネスの「Netflix House」に進出したのも、迫り来る時代の核心キーワードが「経験（Age of Experience）」という流れを示しています。
逆説的ですが、AI技術が高度化するほど、技術が代替できないオフライン経験の価値はより大きくなります。観光・教育・文化コンテンツ市場が体験型に再編されている今こそ、自治体が保有する空間資産を再び活かすことができる機会である理由です。
数百億予算の展示館・歴史館が空いていく本当の理由
数百億ウォンから1700億ウォン規模の予算が投入された全国の公共地域空間は、開館初年度を過ぎると来館者が急減する現象が繰り返されています。ハードウェア中心の展示館、歴史館、地域テーマパークはコンテンツ密度が低い展示型構造で相互作用が不足し、一度作ったコンテンツは変えにくいです。メディアアート中心の空間は滞在時間が短く、物語性を伝えられません。その結果、高い構築費用に対して集客力と再訪問率は低くなっています。
問題の本質は人口減少ではなく「経験の欠如」です。来館者を魅了する代替不可能な経験、再び来る理由、シェアしたい経験がなければ、どんなに良い施設でも放置されます。人口が減ることより危険なのは、人々の間の相互作用が減ることであり、空間が人を集め、つなぐ役割を失うとき、地域の生態系は弱くなります。
リアルワールドのソリューション
インテリアハードウェアではなくコンテンツで人を集客させる
ユニークグッドカンパニーが運営するRealworldの核心は「同時空間モデル」です。物理的空間（Space）に意味と文脈を持つコンテンツ（Content）を載せれば、そこは人が集まる目的地（Place）になります。つまり、空間を新たに建設したり、大規模にリモデリングするのではなく、技術ベースのコンテンツで集客を生み出す方式です。
ここで機能する技術が「デジタルオーバーレイ」です。物理的変更なしにRealworldアプリとIoT制御を通じて、空間の意味をリアルタイムで再定義します。1つのインテリア空間がある日は命令を受けるコマンドセンターに、またある日は事件の手がかりが隠された密室に変身します。汎用的な空間を一度造成すれば、その後はコンテンツを追加するだけで、同じ空間を数十個の異なるステージとして継続的に活用できます。ハードウェアフリー、コンテンツドリブン構造なので、運営コストは低く、コンテンツ効果は最大化します。
文化・歴史資源を「展示」ではなく「体験」に — 教育的メッセージを伝える方式
地域が伝えたい文化・歴史的メッセージをガラスケースの中に展示することと、来館者がその物語の主人公になって直接解いていくことは、伝達力において大きな違いがあります。Realworldのプレイアブルコンテンツは、AR拡張現実、QR認識、NFCタグ、GPSレーダー、チャットボット、フォトフレームなどのデジタル実感技術を活用して、来館者を見る人から参加する人に変えます。
チョナン独立記念館では、来館者が展示を見る代わりに、物語構造の中で独立運動の流れを直接辿りながらミッションを実行します。京畿道博物館の「京畿トレジャーハンティング」は、展示品の傍らのQRコードを通じて、展示品に関連する物語をクイズで解かせることで、没入度を高めました。暗記中心の歴史教育市場に「オフライン経験」という代替案を提示しながら、地域の歴史・文化資源が持つ教育的メッセージを自然に伝えるのです。見ることを経験にさせること以上に、経験したことを再び見たいと思わせる転換です。
遊休空間・廃校・旧庁舎を活かした実際の事例
地域遊休空間問題の解決と地域活性化の効果は、実際の運営事例で確認されます。
京畿道庁光教新庁舎移転後、数年間空いていた旧庁舎は、世界最大規模の宝探し「リアルワールドトレジャー」の舞台となり、2023年11月に3,040名同時参加のギネス世界記録を達成しました（翌年に自社記録更新）。放置された行政空間が人が集まる場所に変わった代表事例です。
慶尚南道居昌の廃校舎は、数学研究所コンセプトの体験空間「セムトリ」に生まれ変わりました。数学をオフラインエンターテインメント（L.B.E.）で経験する空間に変え、展示場・体験館造成後に放置されていた廃校活用の新しい方向を提示しました。
鉄原歴史文化公園では、「鉄原愛国団」と「鶴の宝探し」コンテンツで来園者が公園全域を自由に回りながらミッションを完成させ、滞在時間を増やし、空間の歴史的意味を体感させました。
江陵五木韓屋村は付帯施設が不足する韓屋宿泊団地でしたが、プレイアブルコンテンツを接木して集客を生み出しました。この事例は2025年4月に漢陽大学校観光学部の申学勝教授研究チームの論文としてまとめられ、旅行・観光分野の最高権威学術誌であるJournal of Travel Research（SSCI Q1、インパクトファクター8.0）に掲載され、学術的にも効果を認められました。
忠清北道音城の韓独医薬博物館はオフラインエンターテインメントコンテンツを加えてMZ世代のデートスポットとして定着し、体験型コンテンツ満足度9.68点、体験前後の博物館好感度変化も94.4%を記録しました。
このほかにも、国家報勲部の全国報勲史跡宝探し「ナショナルトレジャー」、延川旧石器祭とヨンアム王仁文化祭のような地域祭りとのタイアップコンテンツ、ソウル国際庭園博覧会とのタイアップとしたソウル森「ガーデンハンターズ」、釜山観光公社と共にした都市型ミッションゲーム「ザ・スカウト in 釜山」など、様々な地域での運営事例が続いています。累計ダウンロード400万を超えたRealworldアプリがこれらすべての経験の基盤となります。
自治体への示唆
遊休空間解決を超えて地域経済発展へ
自治体の立場からこのモデルが注目する価値がある理由は明確です。第一に、地域遊休空間問題の解決です。廃校、旧庁舎、空いている展示館・歴史館のような厄介な空間を大規模な工事なしにコンテンツで再生できます。第二に、都農間格差の解消と地域均衡発展です。首都圏の学生団体と家族単位の来園者が地域を訪れるようにして、人の流れと相互作用を回復させます。第三に、地域経済発展です。来園者の滞在時間が増え、隣接商圏への消費が続き、地域祭り・観光地が再訪を促す目的地に変わります。第四に、文化・歴史資源の教育的メッセージの伝達です。AI技術を接木した観光コンテンツで地域の歴史と正体性を次世代に経験として残します。
数百億をかけて空間を建設する時代を過ぎ、今はコンテンツで空間を活かす時代です。保有する空間資産を再び人が集まるランドマークに転換したい自治体であれば、AI時代その技術が接木されたプレイアブルコンテンツで、私たちの地域の空間に人々が来るべき、その具体的理由を作ってみてください。
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